スカイフォレストレジデンス

  • 東京都新宿区大久保三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分

  • 2014年築 / 26階建 / 361戸 / RC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より5.9%割高

販価
19,800万円
272.8万円/㎡
相場
18,703万円
257.7万円/㎡
15,711
17,706
19,700
21,695
AI査定結果
推定相場価格
18,703万円
257.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,706万円〜19,700万円
244.0万円/㎡〜271.5万円/㎡
推定賃料
38.2万円
0.53万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
スカイフォレストレジデンス
19,800万円（272.8万円/㎡）/ 4階 / 72.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は245.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（272.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2819,800万円272.8万円4階 72.57㎡ 3LDK南東
2025/11/2711,500万円272.5万円22階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/11/219,280万円219.9万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/11/1619,380万円254.0万円10階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/11/1420,980万円289.1万円15階 72.57㎡ 2LDK南東
2025/10/2522,000万円286.8万円20階 76.72㎡ 2LDK南西
2025/10/1712,990万円234.8万円7階 55.33㎡ 2LDK北西
2025/10/1715,640万円264.0万円19階 59.24㎡ 2LDK北東
2025/10/1713,980万円252.7万円16階 55.33㎡ 2LDK北西
2025/10/1010,500万円248.8万円22階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/09/1922,000万円303.2万円25階 72.57㎡ 2LDK南東
2025/09/1615,840万円267.4万円19階 59.24㎡ 2LDK北東
2025/09/169,980万円236.5万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2025/09/1519,880万円260.6万円10階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/09/0813,900万円234.6万円23階 59.24㎡ 2LDK北東
2025/09/0521,480万円296.0万円15階 72.57㎡ 2SLDK南東
2025/08/2711,000万円258.6万円17階 42.53㎡ 1LDK北東
2025/08/2519,800万円338.1万円24階 58.56㎡ 2LDK北西
2025/08/2321,480万円296.0万円15階 72.57㎡ 2LDK南
2025/08/2321,480万円296.3万円15階 72.5㎡ 2LDK+S南東
2025/07/2913,130万円237.3万円7階 55.33㎡ 2LDK北西
2025/07/2813,400万円196.6万円6階 68.15㎡ 2LDK南西
2025/06/1817,800万円261.2万円4階 68.15㎡ 2LDK南西
2025/04/2812,200万円205.9万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2025/03/3013,980万円254.1万円20階 55.01㎡ 1LDK北西
2025/03/3014,480万円261.7万円16階 55.33㎡ 2LDK北西
2025/03/2316,800万円231.2万円8階 72.65㎡ 3LDK北西
2025/02/239,580万円228.9万円19階 41.86㎡ 1LDK北東
2025/01/1810,800万円258.0万円25階 41.86㎡ 1LDK北東
2025/01/169,380万円222.3万円17階 42.2㎡ 1LDK北東
2024/11/1816,980万円232.0万円22階 73.18㎡ 3LDK南西
2024/10/1517,500万円242.2万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/09/2811,000万円262.8万円25階 41.86㎡ 1LDK北東
2024/09/2515,800万円205.9万円4階 76.72㎡ 3LDK南東
2024/09/2319,500万円269.9万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/09/0916,980万円232.0万円19階 73.18㎡ 3LDK南西
2024/08/2912,980万円219.1万円9階 59.24㎡ 2LDK北東
2024/08/1021,500万円297.6万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/07/0522,000万円304.5万円10階 72.25㎡ 2LDK南西
2024/03/0311,980万円204.6万円25階 58.56㎡ 2LDK北西
2024/02/2414,880万円194.0万円9階 76.72㎡ 3LDK南東
2023/12/0314,900万円202.9万円24階 73.45㎡ 3LDK南東
2023/11/2516,500万円224.6万円24階 73.45㎡ 3LDK南東
2023/11/2516,100万円221.9万円25階 72.57㎡ 2LDK南東
2023/11/2510,300万円187.2万円10階 55.01㎡ 2LDK北西
2023/10/3012,480万円210.7万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2023/10/1312,900万円217.8万円13階 59.24㎡ 2LDK北東
2023/09/1114,500万円197.4万円18階 73.45㎡ 3LDK南
2023/08/268,180万円195.4万円10階 41.86㎡ 1LDK北東
2023/06/097,990万円190.9万円19階 41.86㎡ 1LDK北東

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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
スカイフォレストレジデンス
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅6分 19,800万円272.8万円72.57㎡3LDK4階 / 26階建 南東2014年361戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.7%上昇、新宿区では39%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（272.8万円）は新宿区の平均と比較して9.4%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.8万円/㎡
前年比+25.7%
新宿区
301.1万円/㎡
前年比+39.0%

マンション概要

マンション名スカイフォレストレジデンス
所在地東京都新宿区大久保三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩6分
築年月2014年
階数26階建
総戸数361戸
建物構造RC
土地権利所有権

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