2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.3万円/㎡
前年比+16.4%
新宿区
161.6万円/㎡
前年比+19.7%
スカイフォレストレジデンス
東京都新宿区大久保三丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分
2014年築 / 26階建 / 361戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
10,095万円
239.2万円/㎡
8,681
9,624
10,567
11,510
AI査定結果
推定相場価格
10,095万円
239.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,624万円〜10,567万円
228.1万円/㎡〜250.4万円/㎡
推定賃料
22.7万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月24日
スカイフォレストレジデンス
9,980万円（236.5万円/㎡）/ 17階 / 42.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は243.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 19,800万円 | 272.8万円 | 4階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 9,980万円 | 236.5万円 | 17階 | 42.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/18 | 17,800万円 | 261.2万円 | 4階 | 68.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 10,500万円 | 248.8万円 | 22階 | 42.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/14 | 19,880万円 | 260.6万円 | 10階 | 76.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 12,200万円 | 205.9万円 | 13階 | 59.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/30 | 13,980万円 | 254.1万円 | 20階 | 55.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/30 | 14,480万円 | 261.7万円 | 16階 | 55.33㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/23 | 16,800万円 | 231.2万円 | 8階 | 72.65㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/23 | 9,580万円 | 228.9万円 | 19階 | 41.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 9,280万円 | 219.9万円 | 17階 | 42.2㎡ | 1LD・K | 北東 |
| 2025/01/18 | 10,800万円 | 258.0万円 | 25階 | 41.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/16 | 9,380万円 | 222.3万円 | 17階 | 42.2㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 16,980万円 | 232.0万円 | 22階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 17,500万円 | 242.2万円 | 10階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 11,000万円 | 262.8万円 | 25階 | 41.86㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/25 | 15,800万円 | 205.9万円 | 4階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 19,500万円 | 269.9万円 | 10階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 16,980万円 | 232.0万円 | 19階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 12,980万円 | 219.1万円 | 9階 | 59.24㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/30 | 21,500万円 | 297.6万円 | 10階 | 72.25㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、新宿区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（236.5万円）は新宿区の平均と比較して46.3%割高です。
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